土地登記は、測量が必須？
土地登記の手続きを行う際には、その土地に対して測量が必要となる場合がありますが、必ず必要かどうかは、状況によって異なります。
土地登記で測量が必須となるケースには、新たに土地を取得した場合や、土地の分筆や合筆を行う場合などがあります。
新しく土地を取得する場合、土地の境界が不明確なことがあるため、測量を行って境界をはっきりと確定させる必要があります。
土地の分筆（分割）や、合筆（統合）を行う際には、新たな境界や面積を正確に測定するために測量が必要です。特に、隣接地との境界があいまいで、争いが起こる可能性がある場合や、既に争いのある場合は、測量を行って正式に境界を確定し、登記簿に反映させることが重要です。
登記簿の情報が正確であり、特に新たな境界設定が必要ない場合など、既存の土地登記情報に変更がない場合は、基本的に測量は不要です。所有者は変更となるケースでも、土地の面積や境界に変更がない場合、測量は不要で、所有権移転の手続きのみが行われます。
具体的な手続きについては、土地登記に関する専門家などに相談したうえで進めるのがおすすめです。土地登記や測量に関することならいつでも気軽にご相談・お問合せください。