土地売却時には正確な土地面積や境界線を確定する必要があり、その際の方法といして測量が用いられます。

測量の目的は「面積の確定」と「境界の確定」です。

ここでは、土地売却における測量の重要性を解説しています。

◇土地売却時に測量をするのは義務？

基本的には土地売却をする際に、測量をする必要はありません。

しかし測量を行わないと、近隣の人たちとトラブルになったり、正しい査定を行えず売却価格に影響する可能性も。

土地の面積は登記簿謄本にて確認することができますが、昔から所有している土地等は情報が古い場合は、現状と違うことも少なくはありません。

特に隣地所有者との境界をめぐるトラブルが後を絶たず、

そのため、こうしたトラブルを回避するために、売却前に事前に土地の測量を求められるのが一般的となっています。

◇土地売却に関する測量とは？

「確定測量図」不動産売買契約で最も使用されているもので、民間と自治体の両方の土地確定が必要です。

「地積測量図」法務局にある土地の登記記録に付随しているものです。

「現況測量図」境界線確認無しと、境界線確認有りがあり、土地売却時には境界線確認有りではないといけません。

毛呂山町にて土地の測量のことならお気軽にご相談ください。

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